العقارات
الاستثمارية: هي عقار
(ارض أو مبنى أو جزء من مبنى أو كليهما) محتفظ بها (من
قبل المالك او من قبل المستأجر كأصل
حق استخدام ) لاكتساب إيرادات ايجارية
أو من ارتفاع قيمتها الرأسمالية أو كلاهما وليس من :-
*
الاستخدام في الإنتاج أو توريد البضائع أو الخدمات للأهداف
الإدارية.
* البيع في السياق العادي للعمل.
الممتلكات
المشغولة من المالك: هي الممتلكات المحتفظ بها ( من قبل المالك أو من قبل المستأجر كأصل
حق استخدام ) للاستخدام
في الإنتاج أو لتوريد البضائع أو الخدمات أو للأغراض التجارية.
القيمة
العادلة: هي الثمن الذي يتم استلامة مقابل بيع الأصل او المبلغ الذي
يُدفع لنقل الالتزام في معاملة منظمة بين المشتركين في السوق في تاريخ
القياس.
•المبلغ الدفتري: هي المبلغ الذي به يتم اثبات الأصل في قائمة المركز
المالي.
•التكلفة: هي المبلغ النقدي أو النقد المعادل
المدفوعة أو القيمة العادلة لعوض اخر تم تقديمة لاقتناء
وامتلاك الأصل وقت الامتلاك أو الإنشاء، أو عندما يكون ملائماً، المبلغ الذي يُنسب للأصل عند
الإفصاح الأولى بما يتفق مع المتطلبات المحددة من المعايير الدولية لإعداد
التقارير المالية.
الاعتراف.
القياس عند الاعتراف.
يجب الاعتراف بالعقارات الاستثمارية كأصل فقط عندما:
- إذا
كان من المحتمل أن تتدفق المنافع الاقتصادية المستقبلية المرتبطة
بالعقارات الاستثمارية إلى المشروع.
-
يمكن قياس تكلفة العقارات الاستثمارية بموثوقية.
القياس بعد الاعتراف....................
كانت تلك هي بعض محتويات المختصر بقية المحتوى ضمن ملف pdf
رابط الشرح المختصر بصيغة pdf تجدونه نهاية المقال الحالي اسفل شاشة الفيديو ادناه
صفحة الغلاف
وهذا فيديو شرح لمعيار العقارات الاستثمارية ias40 لمن يريد مشاهدته والاستفاده
لتحميل ملف الشرح المختصر لمعيار العقارات الاستثمارية بصيغة pdf من هنا
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق